Temel Fark: Serbest mülk, belirsiz bir süre için tutulan bir mülkün mülkiyetini ifade eder. Bu durumda mal sahibi, arazinin yanı sıra binanın da sahibidir. Öte yandan, kira bedeli, kira sözleşmesinde belirtildiği gibi belirli bir yıl boyunca devam eden mülkiyet tipini ifade eder. Serbest mülk, kiralama süresi sona erdikten sonra mülk sahibine geri döndürülür.
Çoğunlukla, insanlar tamamen kişiye ait olduğu için bir mülk satın almayı tercih eder ve ne zaman isterse satabilir. Bir mülk satın almanın, bunun için kira ödemesi gerekmediği için birçok avantajı vardır. Bu tip mülk genel olarak satın alınır veya devralınır. Biri onu hediye veya irade yoluyla da alabilir.
Bu tür bir mülk satın alınabilir ve satılabilir, oysa ki yapı ve arazi hala kiracı toprak kirasını talep edebilecek olan serbest sahibine aittir. Genellikle, mülkün kiralanmasının şartlarını ve koşullarını açıkça belirten uygun bir sözleşme imzalanır. Kiralanan mal sahipliğinin büyük kısmı hükümet tarafından karşılanıyor. Her iki tarafça da kabul edilirse, kiralama da yenilenebilir ve uzatılabilir. Bazı yerlerde, 999 yıla kadar uzayan uzun kiralamalar aynı zamanda sanal mülk olarak da bilinir.
Asıl mal sahibi kiraya veren olarak bilinir, mülkiyeti belirli bir süre kullanma hakkını elde eden kişi kiracı olarak bilinir. Serbest mülk tapu belirsiz bir süre için geçerlidir, oysa kiracı kiralama süresinden sonra sona ermektedir. Mülkiyet hakkı mülkiyete sahiplerine tam hak verirken, mülk sahibi mülk sahiplerine yalnızca sınırlı haklar sağlar.
Leasehold ile Freehold arasındaki karşılaştırma:
kiralanmış | mülkiyet hakkı | |
Tanım | Arazi veya mülkün geçici mülkiyet hakkı | Arazi ya da mülkiyete kalıcı mülkiyet hakkı anlamına gelir. |
Avantajları |
|
|
Dezavantajları |
| Serbest mülkiyete sahip olmanın dezavantajı yoktur.
|
Ortak türler | Daireler ve daireler genellikle kiraya verilir | Müstakil ve yarı müstakil evler veya bungalovlar çoğunlukla mülk tipleridir. |